Concepção da ideia, definição do escopo e representação projetual. O Projeto Arquitetônico é o processo de dimensionamento e materialização de um sonho, onde as ideias são compreendidas, medidas, dimensionadas e concebidas. É desenvolvido considerando o aspecto funcional, estético, técnico, geográfico, cultural e econômico. Tudo é planejado e realizado através de um processo projetual com viabilidade de execução e com personalidade para trazer à vida o lar dos sonhos.

O projeto ‘Arquitetônico All’ é dividido em cinco partes sequenciais:

1 - ALL CONNECTION: Diagnóstico dos Desejos e Documentação – DDD (Faremos uma ligação entre os seus desejos e a realidade)

2 - ALL CONCEPT: Concepção

3 - ALL SPECIFY: Definição e Especificação

4 - ALL LEGITIMATE: Aprovação

5 - ALL ULTIMATE: Projeto Executivo

Ambientação, Especificação e Personalização. O Projeto de Interiores assim como o arquitetônico, analisa e interpreta sonhos em busca da melhor ambientação para a realização desses desejos.

Através do 3D virtual, demonstramos exatamente como será a realidade ainda na fase projetual, possibilitando uma obra ainda mais assertiva. E é aqui, no projeto de interiores que a magia acontece e seu projeto ganha vida através das sábias escolhas e especificações dos revestimentos, pontos de hidráulica e elétrica, forro, iluminação e mobiliário.

É o projeto que vai manter seu sonho “em pé” por muitas décadas. É o principal projeto para a construção. Consiste em dimensionar lajes, vigas, pilares, entre outros elementos, para estabilizar a construção além de evitar patologias indesejáveis, como rachaduras, trincas, manchas, descolamento de pisos, etc.

Sem o projeto de estrutura, estamos flertando com grandes riscos nas construções. Ahh, mas muitas delas não foram a colapso... Ok. Mas as trincas, rachaduras, lajes deformadas... Que medo!...

Tão importante quanto o Projeto Estrutural, é o seu complementar, o Projeto de Fundação. É o que vai garantir que a estrutura se mantenha estável. Ou seja, o Projeto de Estrutura estabiliza a construção e o projeto de fundações estabiliza a estrutura.

Consiste em dimensionar sapatas, brocas, estacas, muros de arrimo, entre outros elementos para dissipar as cargas da estrutura do solo. As fundações conectam a casa ao solo e a mantém de pé. Tem gente que acha que não precisa. Tomara que não construa em cima de uma argila mole...

Este projeto é complementar aos demais. É o que vai garantir que chegue água nas torneiras, nos chuveiros, frias ou aquecidas por meio de sistemas de aquecimento. E o mais importante, com boa pressão de água, para tomar aquela ducha no final do dia e relaxar.

Também garante a condução do esgoto à rede pública ou por meio de fossas e sumidouros, além da captação de águas pluviais para quem sabe até reutilizá-las. Consiste em dimensionar e distribuir as tubulações, caixas d’água, caixas de inspeção, fossas, definir conexões, registros, pressurizadores, traçar encaminhamento dos tubos e sistemas, determinar como será o aquecimento de água (inclusive solar se for o caso), entre outras peculiaridades.

Esse projeto é muitas vezes subestimado. Muitos dizem que isso qualquer um faz na hora. Numa ocasião ouvimos isso, na hora da obra foi gasto uma fortuna sem necessidade e ainda quando foi abrir o chuveiro saía uns pinguinhos... Que fase...

Também complementar aos demais projetos. De extrema importância pois garantirá a ligação elétrica de todos os componentes que dependem de energia sem sobrecarregar nenhum sistema, é o principal, com segurança. Não podemos permitir fios desencapando pelo calor de sobrecarga elétrica, muito menos a chance de choques elétricos por falta de aterramento.

Consiste em dimensionar e distribuir a instalação elétrica através de fios e cabos, além de dimensionar dispositivos de proteção como disjuntores, dispositivos de proteção contra surtos (DPS), interruptores diferenciais residuais (IDR), aterramentos, barramentos, além da passagem de eletrodutos, eletrocalhas, entre outros elementos.

Sem um projeto de elétrica muitas vezes podemos estar brincando com o perigo. Uma instalação mal feita, mal planejada ou mal projetada pode ocasionar sérios problemas como até pegar fogo na construção. Você já deve ter ouvido falar de algo nesse sentido...

Diferencial exclusivo da All Projetos. É o planejamento da construção, com nível máximo de detalhamento e integração com os demais projetos. Um planejamento bem feito para uma obra representa organização no canteiro, na aplicação dos materiais e na execução das frentes de serviço. Todo esse conjunto tem como objetivo algo muito importante numa obra: controle e redução de custos. O planejamento também tem como alvo a redução de desperdícios, tanto de materiais como de tempo de serviço por desorganização.

Aqui organizamos e dimensionamos todos os serviços que compõe a obra através de uma EAP (Estrutura Analítica de Projeto), definimos a quantidade de recursos de materiais, mão de obra, equipamentos, sua duração temporal e a sequência das atividades para que não haja bagunça, atropelamentos ou defasagens. Se você quer uma obra em determinado tempo, é o planejamento que garante que isso venha a acontecer.

Diferencial exclusivo da All Projetos. Aqui definimos os materiais que serão utilizados na construção, levantamos as quantidades de cada um deles e atribuímos preços através de pesquisas em base de dados ou cotações em fornecedores. Com nível máximo de detalhamento e assertividade, pois integramos aos demais projetos, sem perder informações e com levantamentos de quantidades exatas.

Além disso, uma exclusividade da All Projetos é o orçamento desde a fase ALL CONCEPT da arquitetura, pois integramos a modelagem arquitetônica a um orçamento preliminar para que trabalhemos com custo desde a etapa de viabilidade. Este sistema foi desenvolvido pela All Projetos com o objetivo justamente de viabilizar sonhos e tornar realidade o que parece difícil. Fizemos um estudo recentemente e conseguimos reduzir em até 30% o custo de algumas construções que pareciam inviáveis no estudo arquitetônico. Sem um bom orçamento, é fatal o desperdício de recursos na construção.

Outra exclusividade da All Projetos. Sua obra pode virar animação. Mas e o que isso traz de benefícios na obra? Simples, as animações nos auxiliam a identificar eventuais interferências nos projetos e no planejamento, além de apontar possíveis problemas na execução devido a sequenciação irregular das atividades, o que poderia não ser visto apenas no planejamento, mas a simulação em 3D (na verdade 4D), permite a visualização completa do faseamento do projeto. E mais, pode ser importante para auxiliar a equipe de obra na construção. Imagine ver a coisa acontecer no virtual, não resta dúvidas do que fazer no real.

Certamente seu sonho, depois de projetado, será exemplar na hora da execução. Evidentemente, sem planejamento de obra, estamos flertando com a desorganização na obra e o pior de tudo, a possibilidade de gastar muito mais do que o necessário.

Fase da execução da obra. Aqui é a hora de integrarmos todo o projeto, planejamento, orçamento, simulação e partirmos para a execução.

O gerenciamento consiste no acompanhamento da obra, organização das frentes de trabalho, acompanhamento e controle de custos, bem como na gestão da compra de materiais, cotações de preços e gestão logística dos recursos no canteiro. Mas claro, sempre com a anuência do cliente.